HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: Zwischenmitteilung zum 1. Quartal
HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG
14.05.2014 08:05
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Zwischenmitteilung zum 1. Quartal 2014
- 160 Mio. Euro Eigenkapital per Ende April eingeworben - übertrifft
Gesamtjahr 2013
- Managementerlöse nehmen um 13,2 Prozent auf 2,44 Mio. Euro zu
- Rohertrag liegt mit 3,04 Mio. Euro auf Vorjahreshöhe (Vorjahr: 3,10
Mio. Euro)
- Gewinnprognose für das Gesamtjahr 2014 bestätigt
Bergisch Gladbach, 14. Mai 2014 - Die Hahn Gruppe ist erfolgreich in das
neue Geschäftsjahr gestartet. Ein wichtiger Meilenstein war die
BaFin-Lizenzierung der Tochtergesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment
GmbH als neue unabhängige Kapitalverwaltungsgesellschaft. Die DeWert konnte
bereits zwei Alternative Investmentfonds (AIF) nach neuem Recht gründen und
hat Eigenkapitalzusagen in dreistelliger Millionenhöhe erhalten. Begleitet
wurde der erfreuliche Jahresauftakt von einem signifikanten Anstieg der
wiederkehrenden Managementerlöse.
In den ersten drei Monaten des Geschäftsjahrs wurden Eigenkapitalzusagen in
Höhe von 60 Mio. Euro bei institutionellen Anlegern eingeworben. Unter
Hinzurechnung einer institutionellen Tranche über 100 Mio. Euro, die im
April im Rahmen eines neu aufgelegten institutionellen Individualfonds
gezeichnet wurde, liegt das Zeichnungsvolumen zum Zeitpunkt der
Veröffentlichung bei rund 160 Mio. Euro Eigenkapital. Dies ist bereits
deutlich mehr als im gesamten Vorjahreszeitraum (2013: 123 Mio. Euro).
Thomas Kuhlmann, Mitglied des Vorstands: 'Der positive Trend des Vorjahrs
setzt sich unvermindert fort. Wir sehen eine sehr stabile Nachfrage nach
indirekten Immobilieninvestments. Im institutionellen Bereich haben wir mit
der Auflage von zwei Spezial-AIFs flexibel darauf reagieren können. Die
neuen Investmentvehikel für professionelle und semi-professionelle Anleger
wurden sehr gut angenommen. Das zeigt sich in dem hohen Zeichnungsvolumen
der ersten Monate.'
Neugeschäft
Im Geschäft mit institutionellen Anlegern wurde das Fachmarktzentrum Life
in München mit einem Investitionsvolumen von rund 35 Mio. Euro für den
Luxemburger Fonds HAHN FCP erworben. Das Objekt verfügt über eine
Mietfläche von 8.000 m². Der Spezialfonds wies zum Ende des ersten Quartals
ein Gesamtinvestitionsvolumen von über 550 Mio. Euro auf. Weiterhin wurde
mit dem HAHN PRIMUS Retail Fund ein neuer Spezial-AIF mit einem
Zieleigenkapitalvolumen von 100 Mio. Euro aufgelegt. Davon sind im ersten
Quartal 60 Mio. Euro bei professionellen und semi-professionellen Anlegern
platziert worden. Im April ist mit dem HAHN VZWL Retail Fund ein zweiter
Spezial-AIF aufgelegt worden. Der für ein deutsches Versorgungswerk
konzipierte Individualfonds weist ebenfalls ein Zieleigenkapitalvolumen in
Höhe von 100 Mio. Euro auf und wurde vollständig gezeichnet. Die
Kapitalzusagen für beide Fonds sollen in den kommenden Quartalen
schrittweise, in Abhängigkeit von den Fondsinvestitionen, abgerufen werden.
Im Privatkundengeschäft sind im ersten Quartal noch keine Investmentfonds
vermarktet worden. Bereits im Vorjahr hat die Hahn Gruppe sämtliche - vor
der KAGB-Einführung aufgelegte - Publikumsfonds vollständig platzieren
können, sodass nun intensive Vorbereitungen laufen, um voraussichtlich im
Sommer den ersten regulierten Publikums-AIF aufzulegen.
Ertrags- und Finanzlage
Die Managementerlöse stiegen in den ersten drei Monaten des Geschäftsjahrs
um 13,5 Prozent von 2,15 auf 2,44 Mio. Euro. Maßgeblich hierfür waren
insbesondere höhere Provisionseinnahmen aus dem Fonds Management. Der
Ergebnisanteil an assoziierten Unternehmen und Gemeinschaftsunternehmen
entwickelte sich aufgrund eines planmäßig verlaufenden RREBO-Joint Ventures
sehr stabil. Da sich das Vorratsvermögen gegenüber dem Vorjahresquartal
reduzierte, wurden geringere Mieterlöse erzielt. Der Rohertrag bewegte sich
mit 3,04 Mio. Euro in etwa auf dem Niveau des Vorjahrs (3,10 Mio. Euro).
Aufgrund höherer Rechts- und Beratungsaufwendungen stiegen die sonstigen
betrieblichen Aufwendungen im ersten Quartal um 0,3 Mio. Euro. Der
beschriebene Rückgang beim angebundenen Immobilienvermögen führte zu einem
Abbau der Verbindlichkeiten und damit zu niedrigeren Zinsaufwendungen. Das
Konzernergebnis nach Steuern belief sich auf -0,56 Mio. Euro (Vorjahr:
-0,34 Mio. Euro). Dies entspricht einem Ergebnis je Aktie von -0,04 Euro
(Vorjahr: -0,03 Euro).
Die Bilanzsumme reduzierte sich gegenüber dem Jahresende 2013 von 92,7 Mio.
Euro auf 88,7 Mio. Euro. Bei einer mit 32,2 Mio. Euro gegenüber dem
Jahresende 2013 nahezu unveränderten Eigenkapitalausstattung stieg die
Eigenkapitalquote auf 36,3 Prozent (Jahresende 2013: 35,1 Prozent).
Ausblick
Michael Hahn, Vorstandsvorsitzender der Hahn Gruppe: 'Wir sind auf gutem
Wege zu einem erfolgreichen Geschäftsjahr. Die hohen Mittelzuflüsse für
unsere Investmentvehikel ermöglichen es uns, das durch die Hahn Gruppe
verwaltete Immobilienvermögen in den kommenden Quartalen zügig auszubauen.
Bei der Neuakquisition nutzen wir die Vorteile unserer ausgeprägten Asset
Management-Kompetenz, um den Investoren zusätzliche
Wertentwicklungspotenziale zu sichern. Auch größere Portfoliotransaktionen
liegen für uns im Bereich des Möglichen.'
Die Hahn Gruppe bestätigt ihre Prognose aus dem Geschäftsbericht. Für das
Gesamtjahr 2014 rechnet der Vorstand mit einem Konzernergebnis nach Steuern
in der Bandbreite zwischen 2,2 und 3,2 Mio. Euro. Dieser Prognose liegt die
Annahme zugrunde, dass der Vertrieb eines neuen Publikums-AIF noch in
diesem Jahr planmäßig beginnen wird.
Die Hahn Gruppe
Seit mehr als drei Jahrzehnten hat sich die Hahn Gruppe als Asset und
Investment Manager auf großflächige Handelsimmobilien spezialisiert. In
ihrer Unternehmensgeschichte hat die Hahn Gruppe bereits über 170
Immobilienfonds erfolgreich aufgelegt. Das aktuell verwaltete Vermögen
liegt bei über 2,4 Mrd. Euro. Mit einer übergreifenden Expertise aus
Immobilien- und Vermögensmanagement nimmt die Hahn Gruppe bei privaten,
semi-professionellen und professionellen Anlegern ein
Alleinstellungsmerkmal in ihrem Marktsegment ein. Dabei steuert und
kontrolliert sie die gesamte Wertschöpfungskette der von ihr betreuten
Handelsimmobilien an über 150 Standorten. Das ist Wertarbeit mit
Handelsflächen.
Weitere Informationen über die Hahn Gruppe finden Sie online unter
www.hahnag.de.
Kontakt
Hahn Gruppe
Marc Weisener
Buddestraße 14
51429 Bergisch Gladbach
Telefon +49 2204 9490-118
E-Mail: mweisener@hahnag.de
14.05.2014 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
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