Berlin-Mitte: PROJECT entwickelt Wohn- und Geschäftshaus im Wert von 32,5 Millionen Euro
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Berlin-Mitte: PROJECT entwickelt Wohn- und Geschäftshaus im Wert von
32,5 Millionen Euro
05.05.2014 / 08:29
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In der Heinrich-Heine Straße 74-76/Sebastian-Straße 12 entstehen 65
Eigentumswohnungen und vier Gewerbeeinheiten. In das Neubauprojekt
investiert der institutionelle PROJECT Immobilienfonds »Vier Metropolen«.
2.063 Quadratmeter misst das annähernd dreieckig geschnittene
Eckgrundstück, auf dem der fränkische Immobilienentwickler den Bau gehoben
ausgestatteter Eigentumswohnungen mit einer Gesamtfläche von rund 6.200 m2
sowie weitere 500 Quadratmeter Gewerbefläche vorsieht. Bislang wurde das
ebenerdige Grundstück als Stellfläche für Fahrzeuge eines Autohändlers
genutzt. Geplant ist ein V-förmiges Gebäude mit sechs Vollgeschossen und
einem Staffelgeschoss sowie 26 Tiefgaragenplätzen. Das Verkaufsvolumen
beträgt rund 32,5 Millionen Euro.
Zentrale Großstadtlage
Das Grundstück liegt am Rand der historischen Luisenstadt im Bereich des
ehemaligen Mauerstreifens, der städtebaulich neu entwickelt wird und die
quirlige Szene von Kreuzberg mit den eher ruhigen Wohnlagen im Südosten von
Mitte verbindet. Zwischen der Heinrich-Heine-Straße - einer wichtigen
Verbindung von Mitte nach Friedrichshain und Kreuzberg - und der
Sebastianstraße - einer ruhigen, grünen Seitenstraße - entsteht durch
weitere Wohnungsbauvorhaben ein neues Stadtquartier mit großzügigen
Grünflächen und Gärten in den Innenbereichen. Die unmittelbare
Nachbarschaft ist gekennzeichnet durch überwiegend vier- bis
sechsgeschossigen Wohnungsbau in halboffener Zeilenbauweise. Zahlreiche
Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs und verschiedene
Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, ebenso Kitas und Schulen.
Der Grünzug auf dem Gelände des ehemaligen Luisenstädtischen Kanals und das
Engelbecken sind nur ca. 450 m entfernt und laden zur Naherholung ein. Bis
zum Alexanderplatz, der mit dem Fernsehturm eine der bekanntesten
Sehenswürdigkeiten und einer der meistbesuchten Plätze Berlins ist, sind es
ca. 1,8 km. Die Flaniermeile »Unter den Linden« ist etwa 2 km entfernt.
Dritte Objektinvestition
Für den institutionellen Immobilienentwicklungsfonds »Vier Metropolen«
handelt es sich um das dritte Neubauwohnprojekt in deutschen Großstädten.
Der Fonds hat bislang in zwei Objekte in den Metropolen Berlin und Hamburg
investiert, die zusammen ein Verkaufsvolumen von rund 58 Millionen Euro
erzielen. Mit dem Ankauf der Heinrich-Heine Straße 74-76 liegt das
Gesamtverkaufsvolumen aller drei Objekte bei rund 90 Millionen Euro.
Drei deutsche Großinvestoren, darunter eine Versicherung, eine
Pensionskasse sowie ein Versorgungswerk, haben im April dieses Jahres 50
Millionen Euro Eigenkapital in den Semi-Blind Pool-Fonds eingebracht. Bis
Jahresende soll das Eigenkapitalvolumen durch das Engagement weiterer
professioneller Investoren auf 100 Millionen Euro angehoben werden.
Druckfreigabe erteilt. Belegexemplar erbeten.
Presseanfragen an:
PROJECT Investment Gruppe: Christian Blank, Pressesprecher
Tel.: 0951.91 790-339, E-Mail: presse@project-investment.de
Ende der Finanznachricht
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265819 05.05.2014