Deutsche EuroShop: Vorläufige Zahlen 2013 - Konzernergebnis steigt 41 %, der FFO je Aktie um 26 % - Net Asset Value bei 30,59 EUR je Aktie (+7 %)
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Ergebnis/Prognose
Deutsche EuroShop: Vorläufige Zahlen 2013 - Konzernergebnis steigt 41
%, der FFO je Aktie um 26 % - Net Asset Value bei 30,59 EUR je Aktie
(+7 %)
20.03.2014 / 19:00
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Deutsche EuroShop: Vorläufige Zahlen 2013 - Konzernergebnis steigt 41 %,
der FFO je Aktie um 26 % - Net Asset Value bei 30,59 EUR je Aktie (+7 %)
* Umsatzerlöse: 188,0 Mio. EUR, EBIT: 165,9 Mio. EUR
* FFO: 2,10 EUR je Aktie
* Konzernergebnis: 173,0 Mio. EUR
* Dividendenvorschlag: 1,25 EUR je Aktie
* 6 % Umsatz- und EBIT-Steigerung für 2014 erwartet
Hamburg, 20. März 2014 - Der Shoppingcenter-Investor Deutsche EuroShop gab
heute in Hamburg die vorläufigen Ergebnisse des abgelaufenen
Geschäftsjahres bekannt. Das Unternehmen blickt erneut auf ein
erfolgreiches Geschäftsjahr zurück: Umsatz und Ergebnis konnten deutlich
gesteigert werden.
Die Umsatzerlöse im Konzern erhöhten sich im Geschäftsjahr um 5,5 % von
178,2 Mio. EUR auf 188,0 Mio. EUR. Zu diesem Umsatzwachstum haben ganz
wesentlich das Herold-Center Norderstedt, das zum 1. Januar 2013 übernommen
wurde, sowie die Altmarkt-Galerie Dresden, die seit dem 1. Mai 2013 voll
konsolidiert wird, beigetragen. Bei den Bestandsobjekten stiegen die
Umsatzerlöse vergleichbar um 1,4 %.
Das Finanzergebnis verbesserte sich spürbar um 28,0 Mio. EUR auf -34,1 Mio.
EUR (2012: -62,1 Mio. EUR). Dies ist auf den Veräußerungsgewinn aus dem
Verkauf der Anteile an der Galeria Dominikanska, den positiven
Ergebnisbeitrag der At-equity-Beteiligungen sowie Aufwendungen für
Zinsswaps zurückzuführen. Das Bewertungsergebnis verbesserte sich um 42,4
Mio. EUR gegenüber dem Vorjahr (13,9 Mio. EUR) auf 56,3 Mio. EUR. Im
Durchschnitt wurden die Konzernimmobilien um 2,1 % aufgewertet. Zum 31.
Dezember 2013 ergab sich ein Net Asset Value (EPRA NAV) von 1.650,4 Mio.
EUR (+7 %) bzw. 30,59 EUR je Aktie.
Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) erhöhte sich im Berichtsjahr von
151,6 Mio. EUR um 9 % auf 165,4 Mio. EUR. Das Ergebnis vor Steuern (EBT)
lag mit 187,6 Mio. EUR um 81 % über dem Vorjahreswert (103,4 Mio. EUR). Die
Steuern vom Einkommen und Ertrag lagen bei 14,6 Mio. EUR gegenüber einem
Steuerertrag im Vorjahr von 19,1 Mio. EUR.
Das Konzernergebnis wuchs um 41 % von 122,5 Mio. EUR auf 173,0 Mio. EUR.
Der Gewinn je Aktie lag bei 3,21 EUR gegenüber 2,36 EUR im Vorjahr. Davon
entfielen 1,76 EUR (2012: 1,36 EUR) auf das operative Geschäft (EPRA
Earnings) und 0,89 EUR (2012: 0,05 EUR) auf das Bewertungsergebnis. Darüber
hinaus führten Sondereffekte wie der Anteilsverkauf zu einem Gewinn je
Aktie von 0,56 EUR (2012: 0,95 EUR). Die Funds from Operations (FFO) je
Aktie konnten um 26 % auf 2,10 EUR gesteigert werden.
Der Vorstand und der Aufsichtsrat werden den Aktionären auf der
Hauptversammlung, die am 18. Juni 2014 in Hamburg stattfindet, für das
erfolgreiche Geschäftsjahr 2013 eine gegenüber dem Vorjahr um 4 % bzw. 0,05
EUR erhöhte Dividende von 1,25 EUR je Aktie vorschlagen.
Ausblick
Für das Geschäftsjahr 2014 erwartet die Deutsche EuroShop einen
sechsprozentigen Umsatzanstieg auf 198-201 Mio. EUR, der sich insbesondere
mit dem Beitrag der Altmarkt-Galerie erklären lässt, die erstmals als
100-%-Beteiligung ganzjährig zu den Ergebnissen beisteuert.
Das operative Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) prognostiziert die
Gesellschaft 2014 auf 174-177 Mio. EUR (+6 %). Das Ergebnis vor Steuern und
Bewertung (EBT vor Bewertung) soll vergleichbar auf 120-123 Mio. EUR (+7 %)
steigen. Für die Funds from Operations (FFO) sind 2,14-2,18 EUR je Aktie
geplant (+3 %).
Im Rahmen der beschlossenen Dividendenpolitik plant der Vorstand der
Deutsche EuroShop, für 2014 eine auf 1,30 EUR je Aktie erhöhte Dividende
zur Ausschüttung vorzuschlagen. In den Geschäftsjahren bis 2016 ist
beabsichtigt, die Dividende jährlich um jeweils 0,05 EUR je Aktie zu
erhöhen.
Internet-Übertragung der Telefonkonferenz
Die Deutsche EuroShop überträgt am Freitag, den 21. März 2014 um 10:00 Uhr
ihre englischsprachige Telefonkonferenz live als Webcast im Internet unter
http://www.deutsche-euroshop.de/ir
Deutsche EuroShop - Die Shoppingcenter-AG
Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die
ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert.
Das MDAX-Unternehmen ist zurzeit an 19 Einkaufscentern in Deutschland,
Österreich, Polen und Ungarn beteiligt. Zum Portfolio gehören u.a. das
Main-Taunus-Zentrum bei Frankfurt, die Altmarkt-Galerie in Dresden und die
Galeria Baltycka in Danzig.
Kennzahlen der Deutsche EuroShop (IFRS)
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in Mio. EUR 2013 2012 +/-
Umsatzerlöse 188,0 178,2 +6 %
EBIT 165,9 151,6 +9 %
Finanzergebnis -34,1 -62,1 -45 %
Bewertungsergebnis 56,3 13,9 +304 %
EBT 187,6 103,4 +81 %
Konzernergebnis 173,0 122,5 +41 %
FFO je Aktie in EUR 2,10 1,66 +26 %
EPRA* Earnings je Aktie in EUR 1,76 1,36 +29 %
Eigenkapital** 1.642,4 1.606,1 +2 %
Verbindlichkeiten 1.752,5 1.741,5 +1 %
Bilanzsumme 3.394,9 3.347,6 +1 %
Eigenkapitalquote in %** 48,4 48,0
LTV-Verhältnis in % 43 41
Gearing in %** 107 108
Liquide Mittel 40,8 161,0 -75 %
Net asset value (EPRA) 1.650,4 1.538,9 +7 %
Net asset value je Aktie in EUR (EPRA) 30,59 28,53 +7 %
Aktienzahl am Jahresende 53.945.536 53.945.536 0 %
Gewichtete durchschnittliche Aktienzahl 53.945.536 51.934.893 +4 %
°
* European Public Real Estate Association
** inkl. Fremdanteile am Eigenkapital
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20.03.2014 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Telefon: +49 (0)40 413 579-0
Fax: +49 (0)40 413 579-29
E-Mail: ir@deutsche-euroshop.de
Internet: www.deutsche-euroshop.de
ISIN: DE0007480204
WKN: 748020
Indizes: MDAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
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