a.a.a. aktiengesellschaft allgemeine anlageverwaltung: Kauf der Liegenschaft Johannes-Gutenberg-Straße 1, Dietzenbach
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EQS-Ad-hoc: a.a.a. aktiengesellschaft allgemeine anlageverwaltung /
Schlagwort(e): Immobilien/Sonstiges
a.a.a. aktiengesellschaft allgemeine anlageverwaltung: Kauf der Liegenschaft
Johannes-Gutenberg-Straße 1, Dietzenbach
07.11.2022 / 19:15 CET/CEST
Veröffentlichung einer Insiderinformation nach Artikel 17 der Verordnung
(EU) Nr. 596/2014, übermittelt durch EQS News - ein Service der EQS Group
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a.a.a. aktiengesellschaft allgemeine anlageverwaltung, Frankfurt am Main:
Kauf der Liegenschaft Johannes-Gutenberg-Straße 1, Dietzenbach
DGAP-Ad-hoc: a.a.a. aktiengesellschaft allgemeine anlageverwaltung /
Schlagwort(e): Immobilienkauf
Frankfurt am Main, den 7. November 2022 16:45 (CET)
Veröffentlichung einer Insiderinformation gemäß Art. 17 MAR
Der Vorstand hat heute mit Zustimmung des Aufsichtsrats entschieden, einen
Kaufvertrag über den Erwerb der Liegenschaft Johannes-Gutenberg-Straße 1 in
Dietzenbach für einen Gesamtkaufpreis von rund EUR 12,37 Mio. im Wege eines
gemischten Share- und Asset-Deals über eine Enkelgesellschaft der
Gesellschaft, die Grundstücksverwaltung Dietzenbach Johannes-Gutenberg-Str 1
GmbH & Co. KG (die "Erwerbergesellschaft") abzuschließen. Hierbei werden von
der Gesellschaft auch Darlehen, einer der die Liegenschaft finanzierenden
Bank übernommen.
Die Erwerbergesellschaft hat jeweils 80 % der Geschäftsanteile an den
Grundstücksgesellschaften Diskus Erste Grundstücksgesellschaft mbH, Diskus
Zweite Grundstücksgesellschaft mbH sowie Diskus-Pittler
Grundstücksgesellschaft mbH (die "Grundstücksgesellschaften") erworben. Die
Grundstücksgesellschaften halten jeweils Teile der Liegenschaft
Johannes-Gutenberg-Straße 1. Die Liegenschaft hat eine Fläche von insgesamt
41.279 m2 und ist mit einem Gebäude sowie Park- und Stellplätzen teilweise
bebaut.
Zudem wird gemäß dem Kaufvertrag von der DVS Technology AG (ETR:DISG) das
wirtschaftliche Eigentum an dem auf den von den Grundstücksgesellschaften
gehaltenen Grundstücken errichtete Gebäude erworben. Bei dem Gebäude handelt
es sich um ein Bürogebäude mit einer Fläche von 2.460 m2 und einer
Produktions- und Lagerhalle mit einer Fläche von 7.037 m2.
Im Zusammenhang mit der Erwerb werden weiterhin drei Pachtübernahme bzw.
Pachtverträge (zusammen die "Pachtverträge") zwischen den
Grundstücksgesellschaften als Verpächtern und der Erwerbergesellschaft als
Pächterin über die Liegenschaft sowie ein neuer langfristiger Mietvertrag
zwischen der Erwerbergesellschaft und der DVS Technology AG als Mieterin
über das Gebäude sowie die Park- und Stellplätze abgeschlossen (der
"Mietvertrag").
Die Geschäftsanteile an der DVS Technology AG (Verkäuferin und Mieterin) und
der DVS Real Estate GmbH (Verkäuferin) werden mehrheitlich von der
Großaktionärin der Gesellschaft, der Rothenberger 4xS Vermögensverwaltung
GmbH, und damit einer der Gesellschaft nahestehenden Person im Sinne von §
111a Abs. 1 AktG gehalten.
Laut eines Gutachtens eines unabhängigen Gutachters beträgt der Marktwert
der Liegenschaft Johannes-Gutenberg-Straße 1, inklusive des darauf
errichteten Gebäudes, EUR 14,2 Mio. Hieraus leitet sich ein angemessener
Wert für die erworbenen Geschäftsanteile an den Grundstücksgesellschaften
und dem wirtschaftlichen Eigentum an dem auf den Grundstücken errichteten
Gebäude in Höhe von EUR 12.371.000,00 ab. Weiterhin sind die in den
Pachtverträgen vorgesehenen Mieten und die vorgesehene Laufzeit bis zum 31.
Dezember 2032 mit Verlängerungsoption marktüblich.
Die Durchführung des Kaufvertrags unterliegt bestimmten Bedingungen, wie der
Zahlung des Kaufpreises.
Diese Ad hoc-Mitteilung beinhaltet gem. § 111c Abs. 3 Satz 1 AktG die nach §
111c Abs. 2 AktG mitzuteilenden Informationen.
a.a.a. aktiengesellschaft allgemeine anlageverwaltung
Der Vorstand
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Stefan Menz LL.M., CVA
Vorstand
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