DTI - Süd: Wohnungspreise steigen auf Quartalssicht in Frankfurt am
Main stärker als in München und Stuttgart
Lübeck (ots) - Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise Q3/2013
Vor dem Hintergrund der positiven Wirtschaftsentwicklung in
Deutschland und einer anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum in
Metropolen ziehen die Preise für Eigentumswohnungen und Häuser in der
Region Süd weiter an. Die Wohnungspreise steigen in der
Metropolregion Frankfurt am Main mit 2,65 Prozent im Vergleich zum
Vorquartal stärker als in München und Umgebung, wo sie um 1,98
Prozent anziehen. Allein Stuttgart verzeichnet auf Quartalsebene
einen leichten Rückgang um 0,41 Prozent. Im Vergleich zum Vorjahr
haben sich Wohnungen in der Landeshauptstadt Baden-Württembergs
allerdings mit 6,48 Prozent deutlich verteuert. In der Region
Frankfurt am Main ziehen die Wohnungspreise auf Jahressicht um 3,35
Prozent an. Dies geht aus dem aktuellen Dr. Klein-Trendindikator
Immobilienpreise DTI hervor.
'Spitzenreiter auf dem Wohnungsmarkt ist die Metropolregion
München mit einem Preisanstieg von 13,70 Prozent innerhalb eines
Jahres', berichtet Ulrich Gold, Leiter der Dr. Klein-Niederlassung in
München. 'Da die Neubauprojekte den steigenden Einwohnerzahlen nicht
gerecht werden, hält der Druck auf den Markt weiter an.' Potenzial
könne durch die Umwidmung von Gewerbe- und militärischen Flächen zu
Wohngebieten und die stärkeren Ausweisung von Bauland in der Umgebung
gehoben werden. Mit dem 'Konzeptionellen Mietwohnungsbau', der gegen
bestimmte Auflagen die Veräußerung eines Teils des kommunalen
Baulandes zum Verkehrswert anstatt zum höchsten Preis vorsehe, solle
der Bau bezahlbarer Mietwohnungen ermöglicht werden.
In der Metropolregion München liegt der Medianpreis für
Eigentumswohnungen bei 3.721 Euro pro Quadratmeter. Die Hälfte der
Preise liegt über diesem Wert, die Hälfte darunter. Der maximale
Quadratmeterpreis beträgt hier 8.385 Euro. 'Neben Schwabing ist Lehel
eines der gefragtesten Viertel Münchens', sagt Gold. 'Allerdings
fehlt hier der Markt. Die Isarvorstadt und das Glockenbachviertel
genießen eine sehr starke Nachfrage durch Singles, während für gut
situierte Familien Bogenhausen ganz vorn liegt. Eine gute, nicht ganz
so exquisite Alternative für Familien ist Haidhausen.'
Hauspreise ziehen weiter an
Auf dem Hausmarkt verzeichnen alle drei im DTI Süd untersuchten
Metropolregionen Preissteigerungen - sowohl auf Quartals- als auch
auf Jahresebene. In München und Umland verteuern sich Ein- und
Zweifamilienhäuser im Vergleich zum Vorjahr um 8,56 Prozent. In
Stuttgart ziehen die Preise im gleichen Zeitraum um 6,63 Prozent an,
in der Metropolregion Frankfurt am Main um 6,06 Prozent. Ebenso wie
auf dem Wohnungsmarkt führt München auch auf dem Hausmarkt das
Preisniveau an. Der Medianpreis liegt hier bei 2.830 Euro pro
Quadratmeter, gefolgt von Stuttgart mit 2.092 Euro pro Quadratmeter
und der Main-Metropole mit einem Quadratmeterpreis von 2.022 Euro.
Häuser im Zentrum Münchens erreichen Spitzenpreise von 9.643 Euro pro
Quadratmeter, im Pendelinnenbereich beträgt der maximale
Quadratmeterpreis 7.167 Euro, im Pendelaußenbereich 6.604 Euro. Gold
kommentiert: 'Harlaching ist auf dem Hausmarkt ein gefragtes Viertel.
Allerdings ist das Angebot sehr klein. Obermenzing und Solln haben
hingegen einen lebendigen Hausmarkt mit steigenden Preisen.'
Regionalanalyse Metropolregion Frankfurt am Main
Eigentumswohnungen
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q3/2013 109,35 2,65 % 3,35%
Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q3/2013 2.424 EUR/qm 501 EUR/qm - 8.554EUR/qm
Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q3/2013 108,00 1,74 % 6,06 %
Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q3/2013 2.022 EUR/qm 518 EUR/qm - 9.765 EUR/qm
Regionalanalyse Metropolregion Stuttgart
Eigentumswohnungen
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q3/2013 109,91 -0,41 % 6,48 %
Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q3/2013 1.875 EUR/qm 606 EUR/qm - 4.781 EUR/qm
Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q3/2013 114,91 1,82 % 6,63 %
Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q3/2013 2.092 EUR/qm 566 EUR/qm - 5.086 EUR/qm
Regionalanalyse Metropolregion München
Eigentumswohnungen
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q3/2013 150,82 1,98 % 13,70 %
Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q3/2013 3.721 EUR/qm 610 EUR/qm - 8.385EUR/qm
Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q3/2013 121,41 3,54 % 8,56 %
Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q3/2013 2.830 EUR/qm 667 EUR/qm - 9.643 EUR/qm
Hier finden Sie die Pressemitteilung: www.bit.ly/J8n8Is
Über den Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise (DTI)
Dr. Klein hat mit dem DTI erstmals einen quartalsweisen,
regionalen Immobilienpreisindex auf der Grundlage tatsächlich
gezahlter Kaufpreise entwickelt. Monatlich analysiert der
Trendindikator die aktuelle Entwicklung der jeweils im Fokus
stehenden Region. Der DTI wird auf Basis einer hedonischen
Regressionsanalyse erstellt. Ziel dieser Methode ist es, den reinen
Preiseffekt pro betrachteter Periode herauszustellen. Zur Ermittlung
des Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise werden monatliche
Transaktionsdaten der EUROPACE-Plattform errechnet. EUROPACE ist der
unabhängige Marktplatz für Immobilienfinanzierungen in Deutschland.
Rund fünfzehn Prozent aller Immobilienfinanzierungen in Deutschland
werden über diesen Marktplatz finanziert. Der DTI basiert auf bis zu
20.000 Finanzierungen monatlich mit einem Gesamtfinanzierungsvolumen
von bis zu drei Mrd. Euro.
Über Dr. Klein
Dr. Klein ist unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für
Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein zu
allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende Lösung.
Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund 800
Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Girokonto und Tagesgeld, Versicherungen und Geldanlagen sowie
Immobilienfinanzierungen und Ratenkredite.
Schon seit 1954 ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger
Finanzdienstleistungspartner der Wohnungs-wirtschaft, der Kommunen
und von gewerblichen Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt
seine Institutionellen Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung
und maßgeschneiderten Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der
Portfoliosteuerung und zu gewerblichen Versicherungen. Die
kundenorientierte Beratungskompetenz und die langjährigen,
vertrauensvollen Beziehungen zu allen namhaften Kredit- und
Versicherungsinstituten sichern den Dr. Klein Kunden stets den
einfachsten Zugang zu den besten Finanzdienstleistungen. Dr. Klein
ist eine 100%ige Tochter des an der Frankfurter Börse gelisteten
internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.
OTS: Dr. Klein & Co. Aktiengesellschaft
newsroom: http://www.presseportal.de/pm/17116
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Pressekontakt:
Michaela Reimann
Leiterin Unternehmenskommunikation
E-Mail: michaela.reimann@drklein.de
Tel.: +49 (0)30 / 42086-1936
Fax.: +49 (0)30 / 42086-1999
Dr. Klein & Co. AG
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23558 Lübeck
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Main stärker als in München und Stuttgart
Lübeck (ots) - Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise Q3/2013
Vor dem Hintergrund der positiven Wirtschaftsentwicklung in
Deutschland und einer anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum in
Metropolen ziehen die Preise für Eigentumswohnungen und Häuser in der
Region Süd weiter an. Die Wohnungspreise steigen in der
Metropolregion Frankfurt am Main mit 2,65 Prozent im Vergleich zum
Vorquartal stärker als in München und Umgebung, wo sie um 1,98
Prozent anziehen. Allein Stuttgart verzeichnet auf Quartalsebene
einen leichten Rückgang um 0,41 Prozent. Im Vergleich zum Vorjahr
haben sich Wohnungen in der Landeshauptstadt Baden-Württembergs
allerdings mit 6,48 Prozent deutlich verteuert. In der Region
Frankfurt am Main ziehen die Wohnungspreise auf Jahressicht um 3,35
Prozent an. Dies geht aus dem aktuellen Dr. Klein-Trendindikator
Immobilienpreise DTI hervor.
'Spitzenreiter auf dem Wohnungsmarkt ist die Metropolregion
München mit einem Preisanstieg von 13,70 Prozent innerhalb eines
Jahres', berichtet Ulrich Gold, Leiter der Dr. Klein-Niederlassung in
München. 'Da die Neubauprojekte den steigenden Einwohnerzahlen nicht
gerecht werden, hält der Druck auf den Markt weiter an.' Potenzial
könne durch die Umwidmung von Gewerbe- und militärischen Flächen zu
Wohngebieten und die stärkeren Ausweisung von Bauland in der Umgebung
gehoben werden. Mit dem 'Konzeptionellen Mietwohnungsbau', der gegen
bestimmte Auflagen die Veräußerung eines Teils des kommunalen
Baulandes zum Verkehrswert anstatt zum höchsten Preis vorsehe, solle
der Bau bezahlbarer Mietwohnungen ermöglicht werden.
In der Metropolregion München liegt der Medianpreis für
Eigentumswohnungen bei 3.721 Euro pro Quadratmeter. Die Hälfte der
Preise liegt über diesem Wert, die Hälfte darunter. Der maximale
Quadratmeterpreis beträgt hier 8.385 Euro. 'Neben Schwabing ist Lehel
eines der gefragtesten Viertel Münchens', sagt Gold. 'Allerdings
fehlt hier der Markt. Die Isarvorstadt und das Glockenbachviertel
genießen eine sehr starke Nachfrage durch Singles, während für gut
situierte Familien Bogenhausen ganz vorn liegt. Eine gute, nicht ganz
so exquisite Alternative für Familien ist Haidhausen.'
Hauspreise ziehen weiter an
Auf dem Hausmarkt verzeichnen alle drei im DTI Süd untersuchten
Metropolregionen Preissteigerungen - sowohl auf Quartals- als auch
auf Jahresebene. In München und Umland verteuern sich Ein- und
Zweifamilienhäuser im Vergleich zum Vorjahr um 8,56 Prozent. In
Stuttgart ziehen die Preise im gleichen Zeitraum um 6,63 Prozent an,
in der Metropolregion Frankfurt am Main um 6,06 Prozent. Ebenso wie
auf dem Wohnungsmarkt führt München auch auf dem Hausmarkt das
Preisniveau an. Der Medianpreis liegt hier bei 2.830 Euro pro
Quadratmeter, gefolgt von Stuttgart mit 2.092 Euro pro Quadratmeter
und der Main-Metropole mit einem Quadratmeterpreis von 2.022 Euro.
Häuser im Zentrum Münchens erreichen Spitzenpreise von 9.643 Euro pro
Quadratmeter, im Pendelinnenbereich beträgt der maximale
Quadratmeterpreis 7.167 Euro, im Pendelaußenbereich 6.604 Euro. Gold
kommentiert: 'Harlaching ist auf dem Hausmarkt ein gefragtes Viertel.
Allerdings ist das Angebot sehr klein. Obermenzing und Solln haben
hingegen einen lebendigen Hausmarkt mit steigenden Preisen.'
Regionalanalyse Metropolregion Frankfurt am Main
Eigentumswohnungen
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q3/2013 109,35 2,65 % 3,35%
Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q3/2013 2.424 EUR/qm 501 EUR/qm - 8.554EUR/qm
Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q3/2013 108,00 1,74 % 6,06 %
Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q3/2013 2.022 EUR/qm 518 EUR/qm - 9.765 EUR/qm
Regionalanalyse Metropolregion Stuttgart
Eigentumswohnungen
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q3/2013 109,91 -0,41 % 6,48 %
Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q3/2013 1.875 EUR/qm 606 EUR/qm - 4.781 EUR/qm
Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q3/2013 114,91 1,82 % 6,63 %
Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q3/2013 2.092 EUR/qm 566 EUR/qm - 5.086 EUR/qm
Regionalanalyse Metropolregion München
Eigentumswohnungen
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q3/2013 150,82 1,98 % 13,70 %
Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q3/2013 3.721 EUR/qm 610 EUR/qm - 8.385EUR/qm
Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q3/2013 121,41 3,54 % 8,56 %
Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q3/2013 2.830 EUR/qm 667 EUR/qm - 9.643 EUR/qm
Hier finden Sie die Pressemitteilung: www.bit.ly/J8n8Is
Über den Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise (DTI)
Dr. Klein hat mit dem DTI erstmals einen quartalsweisen,
regionalen Immobilienpreisindex auf der Grundlage tatsächlich
gezahlter Kaufpreise entwickelt. Monatlich analysiert der
Trendindikator die aktuelle Entwicklung der jeweils im Fokus
stehenden Region. Der DTI wird auf Basis einer hedonischen
Regressionsanalyse erstellt. Ziel dieser Methode ist es, den reinen
Preiseffekt pro betrachteter Periode herauszustellen. Zur Ermittlung
des Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise werden monatliche
Transaktionsdaten der EUROPACE-Plattform errechnet. EUROPACE ist der
unabhängige Marktplatz für Immobilienfinanzierungen in Deutschland.
Rund fünfzehn Prozent aller Immobilienfinanzierungen in Deutschland
werden über diesen Marktplatz finanziert. Der DTI basiert auf bis zu
20.000 Finanzierungen monatlich mit einem Gesamtfinanzierungsvolumen
von bis zu drei Mrd. Euro.
Über Dr. Klein
Dr. Klein ist unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für
Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein zu
allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende Lösung.
Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund 800
Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Girokonto und Tagesgeld, Versicherungen und Geldanlagen sowie
Immobilienfinanzierungen und Ratenkredite.
Schon seit 1954 ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger
Finanzdienstleistungspartner der Wohnungs-wirtschaft, der Kommunen
und von gewerblichen Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt
seine Institutionellen Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung
und maßgeschneiderten Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der
Portfoliosteuerung und zu gewerblichen Versicherungen. Die
kundenorientierte Beratungskompetenz und die langjährigen,
vertrauensvollen Beziehungen zu allen namhaften Kredit- und
Versicherungsinstituten sichern den Dr. Klein Kunden stets den
einfachsten Zugang zu den besten Finanzdienstleistungen. Dr. Klein
ist eine 100%ige Tochter des an der Frankfurter Börse gelisteten
internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.
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