financial.de - 6,5% Rendite: GEWA 5 to 1 macht Wohn- und Anlegerträume wahr
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financial.de - 6,5% Rendite: GEWA 5 to 1 macht Wohn- und Anlegerträume
wahr
17.03.2014 / 08:30
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6,5% Rendite: GEWA 5 to 1 macht Wohn- und Anlegerträume wahr
Ganz hoch hinaus geht es für Anleger mit der erstrangig besicherten
Unternehmensanleihe der GEWA 5 to 1 GmbH & Co. KG - genau 107 Meter, denn
so hoch wird der GEWA-Tower in Fellbach, dessen Bau teilweise mit dem Erlös
der Anleiheemission finanziert wird. Das Wertpapier (WKN/ISIN
A1YC7Y/DE000A1YC7Y7), dessen Zeichnungsfrist am heutigen Montag (17. März)
beginnt, hat einen attraktiven jährlichen Festzins von 6,5 Prozent. Darüber
hinaus ist es mit dem Investmentgrade-Rating 'BBB' ausgestattet.
Beste Aussichten bietet der GEWA-Tower, der auf 34 Etagen ca. 65 exklusive
Eigentumswohnungen sowie ein Business-Hotel mit rund 110 Zimmern
beherbergen soll. Wenn im Sommer 2014 wie geplant mit dem Bau begonnen
wird, entsteht das dritthöchste Wohnhaus in Deutschland. Herausragend ist
aber nicht nur die Höhe, sondern auch die charakteristische, auskragende
Architektur (die Geschossbreite steigt nach oben an), die den GEWA-Tower zu
einem markanten Aushängeschild der Region macht.
Die Nachfrage nach dem attraktiven Wohnraum in Fellbach, mitten im
dynamischen Wirtschaftsraum Stuttgart und angrenzend an das landschaftlich
reizvolle Remstal, ist groß: Bereits 28 Wohnungen wurden verkauft. Zudem
konnte mit der nordic hotels AG ein Pachtvertrag über 20 Jahre (zuzüglich
Verlängerungsoption) abgeschlossen werden. Damit ist ein guter Teil der
Baufinanzierung bereits gesichert. Das erhöht auch die Attraktivität der
GEWA-Anleihe.
Wer sich keinen Wohntraum erfüllen möchte, der kann sich mit der
GEWA-Unternehmensanleihe eine attraktive Rendite sichern. Das erstrangig
besicherte Wertpapier ist mit einem jährlichen Festzins von 6,5 Prozent
ausgestattet und hat eine Laufzeit von vier Jahren. Der Erlös der Emission
von bis zu 35 Millionen Euro dient der Baufinanzierung des GEWA-Towers
einschließlich Umrandungsbebauung (Hotel).
Als erfahrener Lösungsanbieter für Spezial- und Nischenimmobilien steht die
GEWA-Gruppe für eine zuverlässige Projektentwicklung, bei der großer Wert
auf die Einhaltung des geplanten Zeit- und Kostenrahmens gelegt wird. Seit
1998 wurden Projekte mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 250 Mio.
Euro realisiert, darunter der Zentralversand Übersee der Daimler AG
(Presswerk), die Logistikhalle von MCSS/ Continental sowie Verschiedene
Einzelhandelsimmobilien für Rewe, Müller Drogerie und Tchibo.
Anleihedetails: Heute Zeichnungsstart
Die erstrangig besicherte Unternehmensanleihe der GEWA 5 to 1 GmbH & Co.
KG, die ab dem 17. März gezeichnet werden kann, ist eine interessante
Anlagealternative, denn sie bietet nicht nur einen attraktiven Festzins von
6,5 Prozent, sondern auch verschiedene Absicherungen der Anleiheinvestoren:
So wird ein Treuhänder eingesetzt, der unter anderem die korrekte
Mittelverwendung und die Bereitstellung der Sicherheiten überwacht. Dazu
gehören vor allem erstrangige Grundschulden sowie umfangreiche
Forderungsabtretungen seitens der Emittentin. Die Anleihe wurde von der
Creditreform Rating AG mit der Ratingnote 'BBB' (Investment Grade)
versehen.
Das Wertpapier wird ab dem 17. März öffentlich in Deutschland, Österreich
und Luxemburg angeboten. Zeichnen können institutionelle Investoren über
den Sole Global Coordinator und Bookrunner equinet Bank AG. Privatanleger
zeichnen direkt über die Emittentin oder die Zeichnungsplattform der
Frankfurter Wertpapierbörse.
Die Schuldverschreibungen sollen voraussichtlich am 24. März 2014 in den
Open Market der Deutsche Börse AG einbezogen (Freiverkehr der Frankfurter
Wertpapierbörse) sowie zeitgleich in das Segment Entry Standard für
Anleihen aufgenommen werden.
Fazit
Mit der Unternehmensanleihe der GEWA 5 to 1 GmbH & Co. KG beteiligen Sie
sich an einem Prestigeobjekt, das eine hohe Rendite für die
Entwicklungsgesellschaft und damit auch Sicherheit für die Anleger
verspricht. Denn der GEWA-Tower in Fellbach liegt nicht nur in einem der
schönsten Landstriche Deutschlands, sondern auch in einer Region, in der
für Immobilien Höchstpreise erzielt werden. Die hohe Vorverkaufsquote bei
den Wohnungen und der langfristige Hotelpachtvertrag belegen die
Attraktivität des Angebots. Zudem steht die GEWA-Gruppe seit 16 Jahren für
erfolgreiche Projektentwicklung.
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