IMMOFINANZ AG: Übernahme von Golden Babylon Rostokino in Moskau unter Dach und Fach
DGAP-News: IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e): Immobilien
IMMOFINANZ AG: Übernahme von Golden Babylon Rostokino in Moskau unter
Dach und Fach
21.05.2012 / 10:06
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Nach Zustimmung der russischen Kartellbehörde wurde der Kauf der restlichen
50% des Einkaufszentrums Golden Babylon Rostokino durch die IMMOFINANZ
Group per 16. Mai vollzogen. Die Einigung über den Erwerb vom Co-Eigentümer
Patero erfolgte im März, über den Kaufpreis für den Anteil wurde
Stillschweigen vereinbart.
'Wir sind froh, den Erwerb des Shopping Centers Golden Babylon Rostokino
schon jetzt finalisiert zu haben. Wir haben uns erst im März mit unserem
Joint Venture Partner Patero über den vollständigen Erwerb von Golden
Babylon Rostokino geeinigt. Dank der zügigen Abwicklung des Geschäfts
werden sich die 100% der Mieteinnahmen von Golden Babylon Rostokino
schneller als erwartet in unseren Büchern widerspiegeln und so wesentlich
zur Steigerung unseres operativen Ergebnisses beitragen', kommentiert
Eduard Zehetner, Vorstandsvorsitzender der IMMOFINANZ Group.
Das Moskauer Shopping Center Golden Babylon Rostokino wurde als Joint
Venture mit dem lokalen Entwickler Patero errichtet und im November 2009
eröffnet. Innerhalb des Portfolios der IMMOFINANZ Group ist Golden Babylon
Rostokino das ertragreichste Einkaufszentrum. Für die Rückführung der
Developmentfinanzierung an die Konzernmutter hat das österreichische
Immobilienunternehmen im März außerdem eine langfristige Kreditvereinbarung
von bis zu USD 715 Mio. mit der russischen Sberbank abgeschlossen. Das
Einkaufszentrum liegt im dicht besiedelten Moskauer Bezirk Sviblovo und ist
mit rund 168.000 m² vermietbarer Geschäftsfläche und 241.000 m²
Gesamtnutzfläche nicht nur ein Flaggschiff des Moskauer Einzelhandels,
sondern auch eines der größten Einkaufszentren Kontinentaleuropas.
MOSKAU - DER ERTRAGREICHSTE MARKT INNERHALB DER IMMOFINANZ GROUP
Die österreichische IMMOFINANZ Group ist schon seit über fünf Jahren als
Investor am russischen Markt tätig. Seit dieser Zeit hat das Unternehmen
ein attraktives Portfolio aufgebaut, das aktuell 5 Bestandsimmobilien mit
einem Buchwert von EUR 932,5 Mio. umfasst: 4 Einkaufszentren und 1
Logistikimmobilie.
Im russischen Einzelhandelssektor legt die IMMOFINANZ Group ihren
Schwerpunkt auf Quality Shopping Center in Moskau. Mit ihren vier
Retailimmobilien zählt das Unternehmen in der russischen Hauptstadt zu den
bedeutendsten ausländischen Investoren. In den ersten drei Quartalen
2011/12 erwirtschaftete das Unternehmen Mieterlöse von EUR 71,3 Mio. und
eine Bruttorendite von 11,6%. Der Moskauer Einzelhandel erweist sich mit
diesen Zahlen als mit Abstand profitabelster Markt innerhalb der IMMOFINANZ
Group und sorgt kontinuierlich für erfreuliche Cashflows. Gleichzeitig
repräsentiert er mit einem Anteil von 37,1% am gesamten
Einzelhandelsportfolio den wichtigsten Markt in dieser Assetklasse.
Neben Golden Babylon Rostokino zählen die Einkaufszentren Golden Babylon I
und Golden Babylon II zu den umsatzstärksten in der russischen Hauptstadt.
Die zwei Objekte befinden sich seit Mitte 2006 im Portfolio der IMMOFINANZ
Group und waren die ersten Investitionen des Unternehmens in Moskau. Durch
den perfekt auf das Einzugsgebiet abgestimmten Mietermix aus renommierten
nationalen und internationalen Marken zieht alleine Golden Babylon I pro
Monat über eine Million Besucher an. Golden Babylon I liegt im Nordosten
von Moskau, im Bezirk Otradnoe; Golden Babylon II im Südwesten, im Bezirk
Yasenevo. Beide Shoppingcenter sind perfekt an das U-Bahnnetz angebunden
und zu 100% vermietet. Beim vierten Objekt handelt es sich um das ebenfalls
fast voll vermietete Fifth Avenue, das mit 21.290 m2 vermietbarer Fläche
ebenfalls zu den profitabelsten Einkaufszentren in Moskau zählt.
Das Logistikzentrum Shushary in St. Petersburg ist seit 2008 Teil im
Portfolio der IMMOFINANZ Group und hat einen Buchwert von EUR 32,0 Mio. Das
A-Klasse-Objekt mit einer vermietbaren Fläche von 41.300 m² liegt
geografisch günstig mit Nahverbindung zum Flughafen Pulkovo und ist zu 100%
vermietet.
IMMOFINANZ GROUP REALISIERT ERSTES EIGENDEVELOPMENT IN RUSSLAND
Der Moskauer Einzelhandelsmarkt hat sich auch während der Krise als äußerst
stabil und profitabel erwiesen. Das hat die IMMOFINANZ Group im Mai 2011
unter anderem dazu bewogen, das Entwicklungsprojekt GoodZone von ihrem
Joint Venture-Partner vollständig zu übernehmen. Mit GoodZone, einem der
größten Einzelhandelsprojekte der 11,5-Millionen-Einwohner-Metropole,
realisiert das Unternehmen sein zweitgrößtes Shoppingcenter im wichtigsten
Einzelhandelsmarkt des Konzerns. Das in Bau befindliche Projekt liegt an
der Kashirskoe Shosse im südlichen Moskauer Verwaltungsbezirk
Nagatino-Sadovniki, einem dicht bevölkerten Stadtteil.
Fotos zu den Objekten der IMMOFINANZ Group in Russland gibt es hier:
http://www.immofinanz.com/de/presse/presseinformationen/
Bildtexte:
Golden Bablyon Rostokino: eines der größten Einkaufszentren
Kontinentaleuropas Golden
Bablyon II: vollvermietet und perfekt an das
U-Bahnnetz angebunden
Fifth Avenue: seit 2006 im Portfolio der IMMOFINANZ Group
Shushary: zu 100% vermietetes Logistikzentrum in St. Peterburg
GoodZone: eines der größten Einzelhandelsprojekte in Moskau
Kontakt:
Für Rückfragen:
MEDIENANFRAGEN
Sandra Bauer
Head of Corporate Communications | Pressesprecherin
IMMOFINANZ AG
T +43 (0)5 7111 2292
M +43 (0)699 1685 7292
communications@immofinanz.com
INVESTOR RELATIONS
Stefan Schönauer
Head of Corporate Finance & Investor Relations
IMMOFINANZ AG
M +43 (0)699 1685 7312
investor@immofinanz.com
Simone Korbelius
Investor Relations
IMMOFINANZ AG
T +43 (0)5 7111 2291
investor@immofinanz.com
A-1100 Wien, Wienerbergstraße 11
www.immofinanz.com
Ende der Corporate News
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21.05.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
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in Frankfurt; Wien (Amtlicher Handel / Official Market)
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170690 21.05.2012
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Dach und Fach
21.05.2012 / 10:06
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Nach Zustimmung der russischen Kartellbehörde wurde der Kauf der restlichen
50% des Einkaufszentrums Golden Babylon Rostokino durch die IMMOFINANZ
Group per 16. Mai vollzogen. Die Einigung über den Erwerb vom Co-Eigentümer
Patero erfolgte im März, über den Kaufpreis für den Anteil wurde
Stillschweigen vereinbart.
'Wir sind froh, den Erwerb des Shopping Centers Golden Babylon Rostokino
schon jetzt finalisiert zu haben. Wir haben uns erst im März mit unserem
Joint Venture Partner Patero über den vollständigen Erwerb von Golden
Babylon Rostokino geeinigt. Dank der zügigen Abwicklung des Geschäfts
werden sich die 100% der Mieteinnahmen von Golden Babylon Rostokino
schneller als erwartet in unseren Büchern widerspiegeln und so wesentlich
zur Steigerung unseres operativen Ergebnisses beitragen', kommentiert
Eduard Zehetner, Vorstandsvorsitzender der IMMOFINANZ Group.
Das Moskauer Shopping Center Golden Babylon Rostokino wurde als Joint
Venture mit dem lokalen Entwickler Patero errichtet und im November 2009
eröffnet. Innerhalb des Portfolios der IMMOFINANZ Group ist Golden Babylon
Rostokino das ertragreichste Einkaufszentrum. Für die Rückführung der
Developmentfinanzierung an die Konzernmutter hat das österreichische
Immobilienunternehmen im März außerdem eine langfristige Kreditvereinbarung
von bis zu USD 715 Mio. mit der russischen Sberbank abgeschlossen. Das
Einkaufszentrum liegt im dicht besiedelten Moskauer Bezirk Sviblovo und ist
mit rund 168.000 m² vermietbarer Geschäftsfläche und 241.000 m²
Gesamtnutzfläche nicht nur ein Flaggschiff des Moskauer Einzelhandels,
sondern auch eines der größten Einkaufszentren Kontinentaleuropas.
MOSKAU - DER ERTRAGREICHSTE MARKT INNERHALB DER IMMOFINANZ GROUP
Die österreichische IMMOFINANZ Group ist schon seit über fünf Jahren als
Investor am russischen Markt tätig. Seit dieser Zeit hat das Unternehmen
ein attraktives Portfolio aufgebaut, das aktuell 5 Bestandsimmobilien mit
einem Buchwert von EUR 932,5 Mio. umfasst: 4 Einkaufszentren und 1
Logistikimmobilie.
Im russischen Einzelhandelssektor legt die IMMOFINANZ Group ihren
Schwerpunkt auf Quality Shopping Center in Moskau. Mit ihren vier
Retailimmobilien zählt das Unternehmen in der russischen Hauptstadt zu den
bedeutendsten ausländischen Investoren. In den ersten drei Quartalen
2011/12 erwirtschaftete das Unternehmen Mieterlöse von EUR 71,3 Mio. und
eine Bruttorendite von 11,6%. Der Moskauer Einzelhandel erweist sich mit
diesen Zahlen als mit Abstand profitabelster Markt innerhalb der IMMOFINANZ
Group und sorgt kontinuierlich für erfreuliche Cashflows. Gleichzeitig
repräsentiert er mit einem Anteil von 37,1% am gesamten
Einzelhandelsportfolio den wichtigsten Markt in dieser Assetklasse.
Neben Golden Babylon Rostokino zählen die Einkaufszentren Golden Babylon I
und Golden Babylon II zu den umsatzstärksten in der russischen Hauptstadt.
Die zwei Objekte befinden sich seit Mitte 2006 im Portfolio der IMMOFINANZ
Group und waren die ersten Investitionen des Unternehmens in Moskau. Durch
den perfekt auf das Einzugsgebiet abgestimmten Mietermix aus renommierten
nationalen und internationalen Marken zieht alleine Golden Babylon I pro
Monat über eine Million Besucher an. Golden Babylon I liegt im Nordosten
von Moskau, im Bezirk Otradnoe; Golden Babylon II im Südwesten, im Bezirk
Yasenevo. Beide Shoppingcenter sind perfekt an das U-Bahnnetz angebunden
und zu 100% vermietet. Beim vierten Objekt handelt es sich um das ebenfalls
fast voll vermietete Fifth Avenue, das mit 21.290 m2 vermietbarer Fläche
ebenfalls zu den profitabelsten Einkaufszentren in Moskau zählt.
Das Logistikzentrum Shushary in St. Petersburg ist seit 2008 Teil im
Portfolio der IMMOFINANZ Group und hat einen Buchwert von EUR 32,0 Mio. Das
A-Klasse-Objekt mit einer vermietbaren Fläche von 41.300 m² liegt
geografisch günstig mit Nahverbindung zum Flughafen Pulkovo und ist zu 100%
vermietet.
IMMOFINANZ GROUP REALISIERT ERSTES EIGENDEVELOPMENT IN RUSSLAND
Der Moskauer Einzelhandelsmarkt hat sich auch während der Krise als äußerst
stabil und profitabel erwiesen. Das hat die IMMOFINANZ Group im Mai 2011
unter anderem dazu bewogen, das Entwicklungsprojekt GoodZone von ihrem
Joint Venture-Partner vollständig zu übernehmen. Mit GoodZone, einem der
größten Einzelhandelsprojekte der 11,5-Millionen-Einwohner-Metropole,
realisiert das Unternehmen sein zweitgrößtes Shoppingcenter im wichtigsten
Einzelhandelsmarkt des Konzerns. Das in Bau befindliche Projekt liegt an
der Kashirskoe Shosse im südlichen Moskauer Verwaltungsbezirk
Nagatino-Sadovniki, einem dicht bevölkerten Stadtteil.
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Golden Bablyon Rostokino: eines der größten Einkaufszentren
Kontinentaleuropas Golden
Bablyon II: vollvermietet und perfekt an das
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Shushary: zu 100% vermietetes Logistikzentrum in St. Peterburg
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Head of Corporate Finance & Investor Relations
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M +43 (0)699 1685 7312
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Sprache: Deutsch
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170690 21.05.2012