LEG Immobilien (ETR:LEGn) SE: Neuausrichtung der Geschäftsstrategie an das Marktumfeld, dem folgend neue Kennzahlensystematik für 2023 sowie neue Ausschüttungspolitik
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EQS-Ad-hoc: LEG Immobilien SE / Schlagwort(e): Prognose/Dividende
LEG Immobilien SE: Neuausrichtung der Geschäftsstrategie an das Marktumfeld,
dem folgend neue Kennzahlensystematik für 2023 sowie neue
Ausschüttungspolitik
09.11.2022 / 19:34 CET/CEST
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Neuausrichtung der Geschäftsstrategie an das Marktumfeld, dem folgend neue
Kennzahlensystematik für 2023 sowie neue Ausschüttungspolitik
Für das Jahr 2023 hat der Vorstand mit Zustimmung des Aufsichtsrats
beschlossen, die Geschäftsstrategie vor dem Hintergrund der aktuellen durch
Inflation und Zinsanstieg geprägten Marktsituation neu auszurichten und auf
höchstmögliche Kapitaleffizienz, unabhängig von der Aktivierungsquote der
investierten Mittel, zu fokussieren.
Folgerichtig berichtet die Gesellschaft im Rahmen der Guidance nicht mehr
die Kennzahl FFO I, da diese wesentlich durch die Aktivierungsquote
beeinflusst ist, sondern stattdessen den um aktivierte Capex-Maßnahmen
adjustierten FFO I, den AFFO.
Für 2023 erwartet die Gesellschaft einen AFFO in der Bandbreite von 110 -
125 Mio. EUR (Erwartung für 2022: 70 - 80 Mio. EUR). Unverändert Bestandteil
der Guidance bleiben die Kennziffern Investitionen je qm in den Bestand
(Erwartung für 2023: rund 35 EUR; Erwartung für 2022: rund 42 EUR) und
Mietwachstum im vergleichbaren Bestand (like-for-like) (Erwartung für 2023:
3,3 - 3,7%; Erwartung für 2022: ca. 3,0%).
Insbesondere die verstärkte Ausrichtung der Geschäftsstrategie an
höchstmöglicher Kapitaleffizienz wird im Jahr 2023 voraussichtlich zu einer
Entwicklung des nunmehr nicht mehr maßgeblichen FFO I unterhalb der
aktuellen Markterwartung führen. Auf Basis der Wirtschaftsplanung ergibt
sich für das Jahr 2023 ein rechnerischer FFO I der LEG Immobilien SE in
einer Bandbreite von 425 - 440 Mio. EUR. Die FFO I-Guidance für das
Geschäftsjahr 2022 wird mit 475 - 485 Mio. EUR innerhalb der bisherigen
Bandbreite präzisiert.
Zudem wird die Ausschüttung der Dividende für das Jahr 2023 ebenfalls an der
neuen Cash-orientierten Kennzahlensystematik ausgerichtet werden. Dabei ist
geplant, die Ausschüttung der Dividende an zwei Komponenten zu messen:
Abhängig von der Marktentwicklung sollen zum einen 100% des AFFO und zum
anderen ein Anteil der aus Immobilienveräußerungen in dem Berichtsjahr
generierten Nettoerlöse ausgeschüttet werden.
Der Dividendenvorschlag für das Jahr 2022 wird sich wie bisher am FFO I
orientieren. Die Ausschüttungsquote von 70% steht aber unter dem Vorbehalt
der weiteren Marktentwicklung.
Kontakt:
Frank Kopfinger
Head of Investor Relations & Strategy
Tel. +49 (0)211/4568-550
Mob. +49 (0)1721739339
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