Premiere für Green Impact Fonds: WEALTHCORE erwirbt erstes großvolumiges Wohnprojekt im 22. Wiener Bezirk und legt Fonds auf
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Emittent / Herausgeber: Wealthcore Investment Management GmbH /
Schlagwort(e): Fonds/Immobilien
Premiere für Green Impact Fonds: WEALTHCORE erwirbt erstes großvolumiges
Wohnprojekt im 22. Wiener Bezirk und legt Fonds auf
28.09.2022 / 10:15 CET/CEST
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* 10.000 Quadratmeter großes Wohnneubauprojekt "Grosses Glück" übertrifft
höchste Nachhaltigkeitsanforderungen und wird von WEALTHCORE für die
Green Impact-Fondsserie nach Art. 9 EU-Offenlegungsverordnung angekauft
* Das Developmentprojekt wird mit ÖGNI-Gold und
EU-Taxonomiekonformitätszertifikat ausgezeichnet
* Top-Wohnlage in Wien durch unmittelbare Nähe zum Nationalpark Donau-Auen
und zur Donauinsel
* Zielrenditen des Fonds liegen bei 3 Prozent CoC p.a. und 5 Prozent IRR
p.a.
* Ankauf erfolgte mit Seed Capital in Höhe von EUR 40 Mio.
* Nächste Akquisition steht unmittelbar bevor
(München, 28. September 2022) Der Investmentmanager WEALTHCORE Investment
Management hat für seinen Green Impact Fonds nach Art. 9 den ersten
Objektankauf in Wien erfolgreich abgeschlossen. Mit dem Deal erwirbt der
Branchenvorreiter das 10.000 Quadratmeter große Wohnbauprojekt "Grosses
Glück" mit insgesamt 153 Einheiten, weiträumigen Allgemeinflächen sowie
buchbaren Home-Office-Kojen. In ganz Europa qualifizieren sich einer
Erhebung der Ratingagentur Morningstar zufolge nur circa 3,6 Prozent der
Fonds für den dunkelgrünen Nachhaltigkeitsstandard. Der offene Spezial-AIF
richtet sich an professionelle und semi-professionelle Investoren. Das
Zielvolumen liegt bei 500 Mio. Euro.
Objekte wie "Grosses Glück", so erklärt der Geschäftsführer von WEALTHCORE,
Ralph Andermann, "sind eine großartige Chance. Auf dem Markt für
Artikel-9-konforme Wohnimmobilien haben wir jetzt mit ,Grosses Glück' ein
langfristig nachhaltiges Objekt im Fonds, mit dem wir den transitorischen
Risiken, die aus der Dekarbonisierung des Gebäudesektors entstehen,
erfolgreich begegnen können." Ein Grund für das knappe Angebot
Artikel-9-konformer Objekte ist Andermann zufolge, die Trägheit der Branche.
"Unsere Developer haben im Gegensatz zum Mainstream frühzeitig begonnen, die
digitalen Voraussetzungen für die strengen Vorgaben dunkelgrüner Fonds zu
schaffen, um den Taxonomie-Check im Zuge der ESG-Due Diligence zu bestehen.
Die Projekte müssen nicht nur höchste Nachhaltigkeitsanforderungen erfüllen,
sondern alle erforderlichen Daten liefern, die ein Artikel-9-Fonds für seine
Reportingpflichten benötigt."
Das Wiener Wohnneubauobjekt "Grosses Glück" erfüllt diese höchsten
Nachhaltigkeitskriterien, wird ÖGNI-Gold zertifiziert und präzise und
innovativ entwickelt. Bei der Planung standen klimafreundliche
Energieversorgung und ökologische Baumaterialien mit hohen Recyclingquoten
sowie optimale Verbrauchseffizienz durch Digitalisierung im Vordergrund.
WEALTHCORE fokussiert bei seinen Investitionen für den Green Impact Fonds
auf Core / Core+ Wohnungsneubau und kernsanierten Bestand, die in
Deutschlands Top 8-Märkten sowie in Österreichs Bundeshauptstadt Wien
allokiert sind. Schwerpunkt sind Immobilieninvestments mit nachhaltiger
Wertschöpfung und umfangreichen Zertifizierungen.
Die Wohnbauanlage "Grosses Glück" ist als nahezu CO2-neutrale und
energieautarke Immobilie geplant und versorgt künftige Bewohner durch
Geothermie und Photovoltaik mit Wärme und Kälte. Die Wohneinheiten werden
mittels Bauteilaktivierung beheizt und gekühlt. Alle der 153 2- bis
4-Zimmer-Wohnungen haben Freiflächen wie Balkone, Gärten oder Dachterrassen.
Sie sind zwischen 39 und 86 Quadratmeter groß und damit attraktiv für
unterschiedliche Nutzer. Das Grundstück ist maximal begrünt und von
verschiedenen Gemeinschaftsflächen durchzogen, darunter zwei
Kinderspielplätze. Neben der optimalen ÖPNV-Anbindung ermöglichen acht voll
ausgestattete Stromtankstellen und über 400 Fahrradstellplätze nachhaltige
Mobilitätskonzepte. Besonders nutzerfreundlich ist das
Asset-Management-Konzept, das eine digitale Datenmessung mit allen wichtigen
Kennzahlen für Analyse und Reporting vorsieht. Die erhobenen Daten werden -
ebenfalls digital - zwischen Asset Management, Hausverwaltung und Mietern
kommuniziert. Die transparente Behandlung dieser Daten zwischen allen
Parteien steht vor allem für das "Soziale" der ESG-Strategie und verhindert,
"dass durch unvermeidbare Nebenkosten das Verhältnis zwischen Eigentümern
und Mietern ins Wanken kommt", erklärt Andermann.
Über WEALTHCORE Investment Management
WEALTHCORE Investment Management konzipiert für ihre Investoren
maßgeschneiderte Investmentprodukte unter Berücksichtigung der individuellen
Bedürfnisse und Risiko-Profile und liefert von einer konkreten
Strategieplanung bis hin zum Reporting transparente Leistungen auf höchstem
Niveau. Gemeinsam mit den Schwestergesellschaften INVESTER United Benefits
(Development) und EKAZENT Management initiiert, entwickelt, realisiert und
verwaltet der United Benefits Holding Konzern Immobilieninvestments in der
DACH-Region und bietet damit sämtliche Services und Prozesse entlang der
gesamten Wertschöpfungskette einer Immobilieninvestition. Entsprechend der
klaren ESG-Strategie des Unternehmens stehen bei allen Investitionen
Unabhängigkeit, Transparenz und soziale Gerechtigkeit ebenso im Fokus wie
C02-Reduktion und die Schaffung nachhaltiger Werte. Der Konzern beschäftigt
ca. 90 Mitarbeiter und managet ein Volumen von rund 1,8 Milliarden Euro.
Nähere Informationen unter www.wealthcore.com
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tel: +49 89 45 23 508 15
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