Vaxcyte (NASDAQ:PCVX), Inc., ein auf biologische Produkte spezialisiertes Biotechnologieunternehmen, hat einen überarbeiteten und neu gefassten Mietvertrag zur Erweiterung seiner Unternehmenszentrale in San Carlos, Kalifornien, unterzeichnet. Die ab 15.11.2024 gültige Vereinbarung konsolidiert frühere Mietverträge zu einem einheitlichen Vertrag über insgesamt 24.022,76 Quadratmeter vermietbare Fläche im Gebäude 825 Industrial Road.
Der neue Mietvertrag umfasst sowohl die bereits von Vaxcyte genutzten Räumlichkeiten als auch zusätzliche Etagen, wobei die Anmietung in Phasen erfolgt. Für die bestehenden Flächen begann die Mietdauer am Stichtag, während für die zusätzlichen Räumlichkeiten Zieltermine zwischen dem 10.02.2025 und dem 01.06.2026 vorgesehen sind. Nach Beginn aller Phasen läuft der Mietvertrag 120 Monate ab dem ersten Tag des ersten vollen Monats nach diesen Terminen.
Vaxcyte wird eine monatliche Grundmiete zahlen, die für die bestehenden Räumlichkeiten zwischen 63,95 und 64,87 Euro pro Quadratmeter beginnt und jährlich um 3% steigt. Für die zusätzlichen Flächen beträgt die Grundmiete 64,58 Euro pro Quadratmeter, ebenfalls mit einer jährlichen Erhöhung um 3%. Dem Unternehmen wird für jede der zusätzlichen Flächen eine achtmonatige Mietbefreiung nach dem jeweiligen Mietbeginn gewährt.
Zusätzlich zur Miete ist Vaxcyte für bestimmte Kosten und Ausgaben verantwortlich, einschließlich Instandhaltung, Steuern und Betriebskosten, wie im Mietvertrag festgelegt. Der Vertrag enthält verschiedene Standardklauseln, Freistellungen und Kündigungsrechte sowie eine Option zur weiteren Expansion innerhalb des Gebäudes unter bestimmten Bedingungen.
Parallel dazu hat Vaxcyte einen Teil seiner Fläche an Iovance Biotherapeutics, Inc. untervermietet. Die Untervermietung von 1.554,32 Quadratmetern der Suite 100A beginnt spätestens am 15.12.2024 und läuft bis zum zweiten Jahrestag dieses Beginns, mit Optionen zur weiteren Verlängerung.
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