Scout24 (ETR:G24n) auf gutem Weg zur Erreichung der Jahresziele: Beschleunigte Umsatz-und Ertragsentwicklung im dritten Quartal 2022 unterstreicht die Relevanz der Immobilien-Plattform
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Scout24 auf gutem Weg zur Erreichung der Jahresziele: Beschleunigte
Umsatz-und Ertragsentwicklung im dritten Quartal 2022 unterstreicht die
Relevanz der Immobilien-Plattform
03.11.2022 / 07:30 CET/CEST
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Scout24 auf gutem Weg zur Erreichung der Jahresziele: Beschleunigte
Umsatz-und Ertragsentwicklung im dritten Quartal 2022 unterstreicht die
Relevanz der Immobilien-Plattform
* Konzernumsatz steigt um 17,7 % auf 114,7 Millionen Euro im dritten
Quartal 2022
* Kerngeschäft mit Makler:innen, Plus-Produkte und Einzel-Listings treiben
Wachstum an
* Gesteigerte Kosteneffizienz stärkt Profitabilität: EBITDA aus
gewöhnlicher Geschäftstätigkeit legt im dritten Quartal um 17,3 % auf
63,9 Millionen Euro zu
* Vorstand präzisiert die Prognose für das Geschäftsjahr 2022 auf das
obere Ende der Bandbreite
München / Berlin, 3. November 2022
Die Scout24-Gruppe hat ihr Wachstumstempo im dritten Quartal 2022
beschleunigt und die Konzern-Umsatzerlöse in diesem Zeitraum um 17,7 % auf
114,7 Millionen Euro gesteigert. Für die ersten neun Monate 2022 ergibt sich
dadurch ein Konzern-Umsatzwachstum um 15,7 % auf 332,3 Millionen Euro. Die
Wachstumsraten im Kerngeschäft bestätigen erneut den anhaltend hohen Bedarf
für das Leistungsportfolio von Scout24 in einem veränderten Marktumfeld -
sei es zur optimalen Vermarktung einer Immobilie oder damit sich
Immobiliensuchende als geeignete Interessent:innen positionieren können.
"Das dritte Quartal 2022 ist das umsatzstärkste für das Scout24
Immobiliengeschäft seit dem Börsengang im Jahr 2015. Wir konnten unsere
Wachstumsdynamik aufrechterhalten und haben unsere breit diversifizierte
Produktpalette in starke Ergebnisse umgesetzt. Gleichzeitig helfen wir
sämtlichen Marktteilnehmer:innen in einem veränderten Immobilienmarkt
erfolgreich zu sein. Im beschleunigten Umsatzwachstum sehen wir
gleichermaßen die Erfolge unserer strategischen Weiterentwicklung und das
enorme Zukunftspotenzial, das hierbei noch vor uns liegt. Wir sind
zuversichtlich, dass wir das Geschäftsjahr 2022 erfolgreich abschließen
werden und dass Scout24 auch im Jahr 2023 weiter auf Wachstumskurs bleibt",
kommentiert Tobias Hartmann, CEO der Scout24 SE.
Makler:innen-Kerngeschäft, Plus-Produkte und Einzel-Listings führen Wachstum
an
Das Produktportfolio gliedert die Scout24-Gruppe in die Segmente
Professional, Private sowie Media & Other. Im dritten Quartal hat sich das
Wachstum der Konzern-Umsatzerlöse weiter beschleunigt. Wichtigste Treiber
des konzernweiten Wachstumstrends waren dabei das Kerngeschäft mit
Mitgliedschaften für professionelle Kund:innen, Rekordabonnements für
Plus-Produkte und eine starke Nachfrage nach Einzel-Listings (Pay-per-Ad).
Der Professional-Segmentumsatz verzeichnete im Vorjahresvergleich - sowohl
im dritten Quartal wie auch im Neunmonatszeitraum - zweistellige
Wachstumsraten. Im dritten Quartal stieg der Umsatz dabei um 13,0 % auf 74,5
Millionen Euro. Davon entfielen 56,6 Millionen Euro auf das Kerngeschäft mit
Makler:innen-Mitgliedschaften, mit einem Umsatzplus von 11,1 % sowie 9,7
Millionen Euro auf das immer noch dynamische Verkäufer-Leads-Geschäft
(Vermittlung von Verkaufsmandaten), welches ein Umsatzwachstum von 17,5 %
erzielte. Während gleichzeitig die Zahl der gewerblichen Kund:innen um 3,3 %
auf 21.234 anstieg, erhöhte sich der Professional ARPU (durchschnittlicher
Umsatz pro Professional Subscription Kund:in pro Monat) um 8,4 % auf 1.040
Euro. Parallel hat sich das Einzel-Listing-Geschäft mit gewerblichen
Kund:innen weiter beschleunigt. Der Umsatz daraus stieg im
Vorjahresvergleich um 42,2 %. Die höheren (bezahlten) Buchungen im dritten
Quartal 2022 sind ein weiteres Zeichen dafür, dass die Scout24
Vermarktungslösungen für Makler:innen im aktuellen Marktumfeld an
Attraktivität zunehmen. Die Vermittlung von Baufinanzierungs-Leads nahm
ebenfalls weiter zu und lag im dritten Quartal 2022 um 5,6 % über dem
Vorjahr. Positiv wirkten sich dabei Maßnahmen zur Verbesserung der
Lead-Qualität und das anlaufende Transaktions- und Beratungsgeschäft aus.
Die aktuelle Zinsentwicklung führte jedoch zu einer leicht nachlassenden
Wachstumsdynamik im Geschäft mit dem direkten Verkauf von
Finanzierungs-Leads.
Der Private-Segmentumsatz wies gegenüber dem Vorjahr ebenfalls zweistellige
Zuwachsraten im dritten Quartal und in den ersten neun Monaten auf. Im
dritten Quartal stieg er um 34,2 % auf 31,6 Millionen Euro. Hier waren die
Rekordnachfrage nach Plus-Produkten mit einem Umsatzanstieg von 58,2 % und
der starke Anstieg der Pay-per-Ad-Buchungen um 36,1 % die wichtigsten
Wachstumstreiber. Die Zahl der Abo-Kund:innen nahm um 43,1 % auf mehr als
315.000 zu. Der Private ARPU (durchschnittlicher Umsatz pro Private
Subscription Kund:in pro Monat) verbesserte sich um 10,5 % auf 16,3 Euro.
Das Geschäft mit Einzel-Listings wurde besonders dadurch befeuert, dass
private Inserent:innen im aktuellen Marktumfeld von Anfang an die
Bezahl-Lösung zur schnelleren Vermarktung wählten und länger laufende
Anzeigen von der kostenfreien auf die bezahlte Variante übergegangen sind.
Die Media & Other Segmentumsätze konnten im Vorjahresvergleich primär
aufgrund des starken ImmoScout24 Österreich-Geschäfts um 7,5 % auf 8,6
Millionen Euro zulegen.
Kosteneffizienz befeuert Ergebnisentwicklung: EBITDA aus gewöhnlicher
Geschäftstätigkeit legt um 17,3 % zu
Nur noch rund 3,4 Millionen Euro - der geringste Quartalsbetrag in diesem
Jahr - hat Scout24 im dritten Quartal für geplante Zukunftsinvestitionen in
die Wachstumstreiber aufgewendet. Diese Investitionen entfielen weiterhin
hauptsächlich auf die Wachstumsfelder Mandatsakquise und die
Plattformerweiterung rund um Vermietet.de. Sie spiegeln sich primär in
höheren Online-Marketingausgaben für die Generierung von Verkäufer-Leads
sowie höherem Marketing- und Personalaufwand für den schnellen Ausbau des
Angebots für private Vermieter:innen wider. In Verbindung mit Skaleneffekten
durch weitere strukturelle Kostenverbesserungen stiegen die operativen
Kosten im dritten Quartal mit 15,7 % geringer als in der ersten Jahreshälfte
(H1 2022: 21,3 %). und wirkten sich damit auch positiv auf die
Kostenentwicklung in den ersten neun Monaten 2022 aus. Bei nahezu
unveränderten aktivierten Eigenleistungen verbesserte sich das EBITDA aus
gewöhnlicher Geschäftstätigkeit im dritten Quartal um 17,3 % auf 63,9
Millionen Euro und in den ersten neun Monaten 2022 um 12,1 % auf 184,6
Millionen Euro. Die EBITDA-Marge aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit lag im
dritten Quartal 2022 mit 55,7 % nur 0,2 Prozentpunkte unter dem
Vorjahreswert und in den ersten neun Monaten 2022 waren es mit 55,6 % nur
noch 1,8 Prozentpunkte weniger als im Vorjahr. Das unbereinigte
Konzern-EBITDA stieg im dritten Quartal 2022 um 3,2 % im Vergleich zum
dritten Quartal 2021. Aufgrund geringerer Abschreibungen und eines
verbesserten Finanzergebnisses stieg das Nettoergebnis im dritten Quartal
2022 sogar um 36,6 %. Infolge der fortgesetzten Aktienrückkäufe nahm das
Ergebnis je Aktie mit 47,7 % im Vorjahresvergleich noch stärker zu. In den
ersten neun Monaten 2022 lag es mit 1,01 Euro um 28,4 % über dem
Vorjahreswert.
"Eine Rekordnachfrage nach Mitgliedschaften, Plus-Produkten und der starke
Anstieg bei Pay-per-Ad-Angeboten treiben unsere Umsatz- und Ergebnisdynamik
weiter an. Die Zukunftsinvestitionen in unsere Produkte zahlen sich überdies
aus. Die positive Entwicklung des dritten Quartals unterstreicht
nachdrücklich die hohe Flexibilität unseres Geschäftsmodells. Es freut uns
also, die Guidance am oberen Ende der Bandbreite für 2022 zu bestätigen. Wir
sind optimistisch für 2023", ergänzt Dirk Schmelzer, CFO der Scout24 SE.
WICHTIGE FINANZKENNZAHLEN
in Millionen Euro Q3 Q3 Ände- 9M 9M Ände-
2022 2021 rung 2022 2021 rung
Konzern-Umsatzerlöse 114,7 97,5 +17,- 332,3 287,2 +15,-
7 % 7 %
davon Professional 74,5 66,0 +13,- 217,4 195,0 +11,-
0 % 5 %
davon Private 31,6 23,5 +34,- 89,3 68,7 +29,-
2 % 9 %
davon Media & Other 8,6 8,0 +7,5 25,6 23,4 +9,4
% %
Konzern-EBITDA aus gewöhnlicher 63,9 54,5 +17,- 184,6 164,7 +12,-
Geschäftstätigkeit1 3 % 1 %
davon Professional 44,8 41,9 +6,9 131,3 125,8 +4,3
% %
davon Private 16,2 10,0 +61,- 45,0 30,7 +46,-
8 % 4 %
davon Media & Other 2,9 2,5 +13,- 8,4 8,2 +2,4
9 % %
Konzern-EBITDA-Marge aus 55,7 55,9 -0,2 55,6 57,4 -1,8
gewöhnlicher Geschäftstätigkeit2 % % Pp % % Pp
in %
davon Professional 60,2 63,6 -3,4 60,4 64,5 -4,1
% % Pp % % Pp
davon Private 51,3 42,6 +8,8 50,4 44,7 +5,7
% % Pp % % Pp
davon Media & Other 33,3 31,4 +1,9 32,7 34,9 -2,2
% % Pp % % Pp
Konzern-EBITDA3 53,8 52,1 +3,2 166,8 153,4 +8,8
% %
Ergebnis nach Steuern 32,7 24,0 +36,- 79,6 70,5 +13,-
6 % 0 %
Ergebnis je Aktie (unverwässert, 0,42 0,29 +47,- 1,01 0,79 +28,-
in Euro) 7 % 4 %
1 Das EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit entspricht dem EBITDA
bereinigt um nicht operative Effekte, im Wesentlichen Aufwendungen für
anteilsbasierte Vergütung, M&A-Aktivitäten (realisiert und unrealisiert),
Reorganisation sowie sonstige nicht operative Effekte.2 Die EBITDA-Marge aus
gewöhnlicher Geschäftstätigkeit ist definiert als das EBITDA aus
gewöhnlicher Geschäftstätigkeit im Verhältnis zum Umsatz.3 Das
Konzern-EBITDA (unbereinigt) ist definiert als das Ergebnis vor
Finanzergebnis, Ertragsteuern, Abschreibungen sowie ggf. vorhandenen
Wertminderungen und Wertaufholungen.
Vorstand präzisiert Prognose für das Geschäftsjahr 2022 auf das obere Ende
der Bandbreite
Die aktuellen Entwicklungen im deutschen Immobilienmarkt wirken sich
weiterhin positiv auf die Scout24-Produktnachfrage und damit die
Umsatzentwicklung aus. Die Relevanz der ImmoScout24-Plattform und die
Vermarktungskapazitäten des Produktangebots haben im aktuellen Marktumfeld
an Bedeutung gewonnen. Obwohl sich eine zuverlässige Prognose für den
Geschäftsverlauf in naher Zukunft aufgrund der volatilen makroökonomischen
Rahmenbedingungen schwierig gestaltet, geht der Vorstand davon aus, dass
sich die gezeigte Wachstumsdynamik innerhalb der gegebenen Prognose für das
Gesamtjahr weiter fortsetzt. Aufgrund der starken Entwicklung in den ersten
neun Monaten des Geschäftsjahrs 2022 hat der Vorstand beschlossen die
bisherige Prognose für das Gesamtjahr 2022 auf das obere Ende der Bandbreite
zu präzisieren. Dementsprechend wird nun erwartet, dass der Konzernumsatz in
einer Bandbreite von 14 % bis 15 % und das Konzern-EBITDA aus gewöhnlicher
Geschäftstätigkeit zwischen 11 % und 12 % wachsen wird.
Ausführliche Quartalsmitteilung Q3 / 9M 2022
Eine ausführliche Erläuterung des Geschäftsverlaufs und der Ertragslage
findet sich in der Quartalsmitteilung zu Q3 / 9M 2022 unter:
https://www.scout24.com/investor-relations/finanzberichte-praesentationen.
Telefonkonferenz
Am 3. November 2022 um 15:00 Uhr MEZ wird Scout24 einen Webcast mit
Telefonkonferenz zu den Q3 / 9M 2022 Ergebnissen abhalten.
Link zum Live-Webcast (ohne telefonische Einwahl):
https://www.webcast-eqs.com/scout2420221103
Finanzanalyst:innen und Investor:innen können sich für die Telefonkonferenz
unter folgenden Link registrieren:
https://services.choruscall.it/DiamondPassRegistration/register?confirmationNumber=2860700&linkSecurityString=35b8bc5dc
Nach der Registrierung erhalten Teilnehmende eine Bestätigungs-Mail mit
individuellen Einwahldaten.
Über diesen Link können eingewählte Teilnehmer:innen die Präsentationsfolien
live mitverfolgen:
https://www.webcast-eqs.com/scout2420221103/no-audio
Die Wiederholung der Konferenz ist abrufbar unter:
https://www.webcast-eqs.com/scout2420221103
Nächste Termine
28. Februar 2023: Vorläufige Ergebnisse Gesamtjahr (und Q4) 2022
Über Scout24
Scout24 ist ein führendes deutsches Digitalunternehmen. Mit dem digitalen
Marktplatz ImmoScout24 für Wohn- und Gewerbeimmobilien bringen wir seit über
20 Jahren erfolgreich Eigentümer:innen, Makler:innen sowie Mieter:innen und
Käufer:innen zusammen. Mit über 20 Millionen Nutzer:innen pro Monat auf der
Website oder in der App ist ImmoScout24 der Marktführer für die digitale
Immobilienvermarktung und -suche. Damit Immobilientransaktionen in Zukunft
digital ablaufen können, entwickelt ImmoScout24 kontinuierlich neue Produkte
und baut ein Ökosystem für Miete, Kauf und Gewerbeimmobilien in Deutschland
und Österreich auf. Scout24 ist eine europäische Aktiengesellschaft (ISIN:
DE000A12DM80, Ticker: G24) und Mitglied im MDAX sowie im DAX 50 ESG. Weitere
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Leistungskennzahlen, die nicht nach IFRS definiert sind. Diese sollten nicht
isoliert, sondern als ergänzende Information betrachtet werden. Scout24
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entsprechender Stelle in den Finanzberichten definiert. Sondereinflüsse, die
für die Ermittlung einiger alternativer Leistungskennzahlen verwendet
werden, resultieren aus der Integration erworbener Unternehmen,
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bei Devestitionen und Beteiligungsverkäufen sowie sonstigen Aufwendungen und
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